مورگیج فنانس
جائزہ
عسکری بینک کا مورگیج فنانس آپ کے اپنے گھر کے خواب کو پورا کرنے کے لیے بہترین سہولیات فراہم کرتا ہے۔ چاہے آپ گھر خریدنا چاہیں، بنانا چاہیں یا اپنے پرانے گھر کی مرمت کروانا چاہیں، عسکری بینک آپ کو آسان شرائط، بہتر ریٹس اور آپ کی ضرورت کے مطابق مالی امداد فراہم کرتا ہے۔ ہمارا مقصد آپ کی ضرورت کو سمجھ کر آپ کو وہ سپورٹ دینا ہے جس سے آپ کا اپنا گھر حقیقت بن سکے۔
مارگیج فنانس کی اقسام
گھر کی تعمیر
یہ قرض ان لوگوں کے لیے ہے جن کے پاس اپنا پلاٹ یا زمین تو ہے، لیکن اسے بنانے (تعمیر) کے لیے پیسوں کی ضرورت ہے۔ بینک یہ رقم تعمیراتی کام کے مختلف مراحل کے حساب سے قسطوں میں دے گا۔ اس کے لیے آپ کو ایک تخمینہ (BOQ) دینا ہوگا جس کی تصدیق بینک کا منظور شدہ ادارہ کرے گا۔
تیار گھر کی خریداری
جیسا کہ نام سے ظاہر ہے، یہ قرض پہلے سے بنے بنائے تیار گھر کو خریدنے کے لیے دیا جاتا ہے۔
پلاٹ کی خریداری اور تعمیر
یہ قرض ان لوگوں کے لیے ہے جو پہلے پلاٹ خریدنا چاہتے ہیں اور پھر اس پر گھر بنانا چاہتے ہیں۔ بینک پہلے پلاٹ کی خریداری کے لیے رقم دے گا اور پھر تعمیراتی کام کے دوران مرحلہ وار (قسطوں میں) پیسے فراہم کرے گا تاکہ آپ کا گھر مکمل ہو سکے۔
گھر کی مرمت یا تزئین و آرائش
اگر آپ کا اپنا گھر ہے اور آپ اسے مزید بہتر بنانا، سجانا یا اس کی مرمت کروانا چاہتے ہیں تو یہ قرض آپ کے لیے ہے۔ یہ رقم دو قسطوں میں دی جائے گی، جس کے لیے بینک کا مقرر کردہ ادارہ کام کا جائزہ لے کر تصدیق کرے گا۔
قرض کی منتقلی کی سہولت
اگر آپ نے کسی دوسرے بینک سے گھر کے لیے قرض لیا ہوا ہے اور اب آپ بہتر سروس یا کم مارک اپ کی وجہ سے اسے عسکری بینک منتقل کرنا چاہتے ہیں، تو آپ یہ سہولت حاصل کر سکتے ہیں۔ شرط یہ ہے کہ دوسرے بینک میں آپ کا ریکارڈ (کریڈٹ ہسٹری) اچھا ہو۔ یاد رہے کہ یہ سہولت صرف مکمل بنے ہوئے گھروں کے لیے ہے، زیرِ تعمیر گھروں کے لیے نہیں۔
ریگولر مورگیج فنانس
چاہے آپ گھر خریدیں، بنائیں، مرمت کریں یا اپنا موجودہ ہوم لون عسکری بینک منتقل کریں، ہمارے پاس آپ کی ہر ضرورت کے لیے بہترین پلان موجود ہے۔
اہلیت کا معیار
| تفصیلات | تفصیل |
| قرض کی مدت | 1 سے 25 سال |
| کم از کم عمر | 21 سال |
| قرض کی واپسی تک زیادہ سے زیادہ عمر | ملازمت پیشہ افراد: 60 سال
کاروباری افراد/پینشنرز: 65 سال |
| کم از کم تنخواہ/آمدنی
مستقل ملازم کنٹریکٹ ملازم کاروباری (بینک کسٹمر) کاروباری (دیگر کسٹمر) |
50,000 روپے
60,000 روپے 100,000 روپے (اوسط بیلنس) 150,000 روپے (اوسط بیلنس) |
| ملازمت/کاروبار کا تجربہ
مستقل ملازم کنٹریکٹ ملازم |
مجموعی طور پر 1 سال اور موجودہ جگہ 3 ماہ
مجموعی طور پر 18 ماہ اور موجودہ جگہ 6 ماہ |
| کاروباری (بینک کسٹمر)
کاروباری (دیگر کسٹمر) |
اسی کام میں 1 سال کا تجربہ
اسی کام میں 2 سال کا تجربہ |
| قرض کی رقم (DBR کے مطابق) | 5 لاکھ سے 10 کروڑ روپے تک |
| اپنی طرف سے ادائیگی (Equity) | کم از کم 25% |
| اضافی رقم (Top Up) | گھر کی مرمت یا ادھورے کام کو پورا کرنے کے لیے |
| بینک ٹرانسفر (BTF) | کسی دوسرے بینک کا ہوم لون یہاں منتقل کرنے کے لیے کم از کم 18 ماہ کی مدت مکمل ہونا ضروری ہے |
| مارک اپ ریٹ (سود کی شرح)
بینک کسٹمر (ملازم) عام کسٹمر (ملازم) |
1 سالہ KIBOR + 3%
1 سالہ KIBOR + 4% |
عسکری مورگیج فنانس کا فلائر دیکھنے کے لیے، براہ کرم یہاں کلک کریں۔
ضروری کاغذات
قرض کے لیے آپ کو درج ذیل کاغذات جمع کروانے ہوں گے:
- مکمل بھرا ہوا درخواست فارم
- شناختی کارڈ (CNIC) کی کاپی
- تنخواہ کی سلپ یا آمدنی کا کوئی ثبوت
- بینک اسٹیٹمنٹ
- دو پاسپورٹ سائز تصاویر
- بائیومیٹرک تصدیق (جو بینک میں ہو جائے گی)
درخواست کیسے دی جائے
آپ ہماری کسی بھی برانچ میں جا کر یا ہمارے 24 گھنٹے فعال ہیلپ لائن نمبر 787-000-111-051 پر کال کر کے درخواست دے سکتے ہیں۔ ہمارا عملہ درخواست فارم بھرنے اور دیگر کارروائی مکمل کرنے میں آپ کی پوری مدد کرے گا۔
آپ اپنی تفصیلات یہاں پر بھی جمع کروا سکتے ہیں، جس کے بعد ہمارا عملہ خود آپ سے رابطہ کرے گا۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
- مکان/اپارٹمنٹ/فلیٹ/رہائشی یونٹ کی خریداری
- پلاٹ کی خریداری اور تعمیراتی اخراجات
- پہلے سے ملکیت والے رہائشی پلاٹ پر مکان/رہائشی یونٹ کی تعمیر
- مکان/اپارٹمنٹ/فلیٹ/رہائشی یونٹ کی تجدید کاری
- توسیع اور بہتری
- دیگر بینکوں/ڈی ایف آئی سے قرض لینے والے کی موجودہ مالی سہولت کے لیے بیلنس ٹرانسفر سہولت (بی ٹی ایف)۔
نوٹ: ہاؤسنگ فنانس کی اجازت صرف زمین/پلاٹ کی خریداری کے لیے نہیں ہوگی۔
- حاضر سروس، ریٹائرڈ افسران اور ان کی بیوائیں
- حاضر سروس اور ریٹائرڈ جے سی اوز/مساوی اور زیریں کیڈریس/بیوائین
- مسلح افواج کی تنظیموں میں مستقل اور معاہدہ پر کام کرنے والے شہری
- جی او پی/نیم سرکاری/خود مختار اداروں سمیت تنخواہ دار افراد
- خود مختار بزنس مین اور خواتین/پروفیشنل (SEB/SEP)
- خصوصی معذور افراد/بصارت سے محروم افراد/معذور افراد (PWD)
- عسکری بینک کے ملازمین
ہاں۔ عسکری بینک کے ساتھ ایف سی اکاؤنٹ کے حامل افراد، ترسیلات زر/روشن ڈیجیٹل اکاؤنٹ ہولڈرز/نیا پاکستان سرٹیفکیٹ کے حاملین.
نوٹ: سہولت کی اجازت صرف عسکری بینک کے ساتھ مشترکہ اکاؤنٹ برقرار رکھنے کی صورت میں دی جا سکتی ہے۔
جی ہاں، فنانس کا مقصد ریگولیٹر کی طرف سے بیان کردہ مقصد کے مطابق ہونا چاہئے جیسے:
- ملکیت والے رہائشی پلاٹ پر مکان کی تعمیر کے لیے مالی اعانت۔
- دیگر بینکوں/ڈی ایف آئی سے قرض لینے والے کی موجودہ مالی سہولت کے لیے بیلنس ٹرانسفر سہولت (بی ٹی ایف)۔
- ملکیت والے مکان/اپارٹمنٹ/فلیٹ/رہائشی یونٹ کی تزئین و آرائش
- رہائشی یونٹ کی توسیع اور بہتری
ہاں۔ ہاؤسنگ فنانس کے لیے اسٹیٹ بینک آف پاکستان کے موجودہ محتاط ضوابط کے مطابق ڈیٹ برڈن ریشو (DBR) کے اندر عسکری بینک سے ایک وقت میں دو رہن قرضوں کا فائدہ اٹھایا جا سکتا ہے۔
کم از کم مالی اعانت کی رقم 500,000 روپے ہے۔ مالی اعانت کی زیادہ سے زیادہ حد 100,000,000 روپے تک ہوگی، جو اسٹیٹ بینک آف پاکستان کے محتاط ضوابط کے تحت ہاؤسنگ فنانس کے لیے 50% قرض بوجھ کے تناسب (DBR) سے مشروط ہے۔
قرض کی مدت کم از کم 3 سال اور زیادہ سے زیادہ 25 سال ہے
کم از کم 21 سال اور قرض کی پختگی کے وقت زیادہ سے زیادہ 65 سال۔
- تنخواہ: مستقل ملازمین 50,000 روپے، کنٹریکٹ والے ملازمین 60,000 روپے، سرکاری ملازمین کنٹریکٹ والے 60,000 روپے-
- مسلح افواج 25,000 روپے۔
ہاں۔ شریک حیات/بیٹے/والدین/غیر شادی شدہ بیٹی/بہن بھائی کی صورت میں شریک قرض لینے والے کی آمدنی کو یکجا کرنے کی اجازت دی جا سکتی ہے۔
- نہیں، قرض کی رقم صرف مخصوص مقاصد کے لئے استعمال کی جا سکتی ہے جیسے مکان/اپارٹمنٹ/فلیٹ/رہائشی یونٹ کی خریداری
- پلاٹ کی خریداری اور تعمیر
- پہلے سے ملکیت والے پلاٹ پر مکان/رہائشی یونٹ کی تعمیر
- مکان/اپارٹمنٹ/فلیٹ/رہائشی یونٹ کی توسیع/اضافہ/بہتری
- بیلنس ٹرانسفر کی سہولت (BTF) قرض لینے والے کے موجودہ فنانسنگ کی سہولت کے liy جو دوسرے بینکوں/ ڈی ایف آئیز سے حاصل کی گئی ہو۔
رہن مالیاتی سہولیات تمام شہروں/علاقوں سے بلا امتیاز حاصل کیے جا سکتے ہیں۔
تجارتی جائیدادوں کے لیے مالی اعانت کی اجازت نہیں ہوگی سرکاری/عوامی زمین کے تجاوز شدہ علاقے پر زمین کی تعمیر یا قبضہ ہاؤسنگ اتھارٹی کے ضمنی قوانین کے خلاف بنائی گئی جائیدادیں
مورگیج فنانس کا پراسیسنگ وقت 30 دن ہے، جو درخواست کے اندراج سے لے کر منظوری تک ہوگا، بشرطیکہ مکمل درخواست اور ضروری دستاویزات فراہم کی گئی ہوں۔
درخواست پر پروسیسنگ کے چارجز کیا ہیں؟درخواست پر پروسیسنگ کے چارجز کیا ہیں؟درخواست پر پروسیسنگ کے چارجز کیا ہیں؟
ہاں۔ جائیداد کا بیمہ لازمی ہے ؛ تاہم، زندگی کا بیمہ اختیاری ہے۔ انشورنس پریمیم قرض لینے والے کی جانب سے ادا کیا جائے گا۔ یہ فنانس شدہ گھر کی تعمیراتی لاگت اور اپارٹمنٹ کی صورت میں جائیداد کی قیمت کا احاطہ کرتا ہے۔
یکساں ماہانہ قسطوں (EMI) کی ادائیگی جو اصل رقم، مارک اپ اور انشورنس لاگت وغیرہ پر مشتمل ہو گی، قرض لینے والے کے عسکری بینک کے ساتھ موجود اکاؤنٹ کے ذریعے ڈائریکٹ ڈیبٹ اتھارٹی (DDA) کے ذریعے کی جائے گی۔
جی ہاں، کوئی بھی سال کے دوران ادا کیے گئے ہاؤس فنانس مارک اپ کے خلاف یا ملک کے موجودہ ٹیکس قوانین کے مطابق ٹیکس چھوٹ کا دعوی کر سکتا ہے۔
جی ہاں، بیلون ادائیگیاں یا قبل از وقت ختم کرنے کا آپشن تمام کسٹمرز کے لیے دستیاب ہے۔ چارجز کا اطلاق بینک کے موجودہ چارجز کے شیڈول کے مطابق ہوگا۔
ہمارا سیلز/فرنٹ اینڈ عملہ کافی معاون ہے اور آپ کی خدمت کے لیے ہمیشہ موجود رہتا ہے۔ آپ ہمارے کسٹمر سروسز سینٹر پر بھی جا سکتے ہیں/کال کر سکتے ہیں یا ای میل بھیج سکتے ہیں۔
ای میل ایڈریس: customerServices@askaribank.com.pk
